1990〜2000年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
奈良県
19.3万円/㎡
前年比+16.5%
大和郡山市
24.7万円/㎡
前年比+63.7%
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プレステ七番館
奈良県大和郡山市材木町
関西本線 / 郡山駅 徒歩7分
1997年築 / 8階建 / 121戸 / RC造
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価格偏差値
59.1
割安
推定相場価格より13.5%割安
相場
1,826万円
25.8万円/㎡
1,017
1,557
2,096
2,636
AI査定結果
推定相場価格
1,826万円
25.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,557万円〜2,096万円
22.0万円/㎡〜29.6万円/㎡
推定賃料
7.6万円
0.11万円/㎡
推定利回り
5.8%
最終更新日: 2026年4月2日
プレステ七番館
1,580万円（22.3万円/㎡）/ 4階 / 70.8㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴15件の平均平米単価は25.49万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（22.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて12.5%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/26 | 1,580万円 | 22.3万円 | 4階 | 70.8㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/12/09 | 1,480万円 | 20.9万円 | 7階 | 70.8㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/10/29 | 1,998万円 | 28.2万円 | 4階 | 70.8㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/05/22 | 1,650万円 | 23.3万円 | 8階 | 70.8㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/03/13 | 1,730万円 | 24.4万円 | 1階 | 70.8㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/03/07 | 1,490万円 | 21.0万円 | 4階 | 70.8㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/12/15 | 1,790万円 | 25.3万円 | 1階 | 70.8㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/11/24 | 1,630万円 | 23.0万円 | 4階 | 70.8㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/10/18 | 1,780万円 | 25.1万円 | 4階 | 70.8㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/08/18 | 1,980万円 | 28.0万円 | 4階 | 70.8㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/06/17 | 2,080万円 | 29.4万円 | 4階 | 70.8㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/04/30 | 2,270万円 | 32.1万円 | 4階 | 70.8㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/12/26 | 1,330万円 | 21.4万円 | 5階 | 62.11㎡ | 2LDK | 北 |
| 2023/09/26 | 2,220万円 | 28.3万円 | 8階 | 78.51㎡ | 3LDK | 東 |
| 2023/07/30 | 2,320万円 | 29.6万円 | 8階 | 78.51㎡ | 3LDK | 東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例4件の平均平米単価は20.42万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（22.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて9.2%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/26 | プレステ七番館 大和郡山市材木町 | 郡山駅7分 | 1,580万円 | 22.3万円 | 70.8㎡ | 3LDK | 4階 / 8階建 | 南 | 1997年 | 121戸 | RC |
| 2025/10/22 | ユニライフ郡山1号館 大和郡山市野垣内町 | 郡山駅8分 | 1,280万円 | 18.1万円 | 70.8㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 西 | 1998年 | 102戸 | RC |
| 2025/04/29 | ユニライフ郡山2号館 大和郡山市野垣内町 | 郡山駅8分 | 1,580万円 | 21.3万円 | 74.34㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 南 | 1998年 | 102戸 | RC |
| 2024/03/19 | ヴィルヌーブ郡山 大和郡山市高田町 | 郡山駅2分 | 1,500万円 | 20.6万円 | 72.99㎡ | 3LDK | 5階 / 11階建 | 西 | 1997年 | 73戸 | RC |
| 2026/03/24 | ローレルコート郡山筒井 大和郡山市北西町 | 筒井駅8分 | 1,500万円 | 21.8万円 | 68.84㎡ | 3LDK | 1階 / 7階建 | 東 | 1997年 | 157戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は奈良県で16.5%上昇、大和郡山市では63.7%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（22.3万円）は大和郡山市の平均と比較して9.7%割安です。